부동산 직거래 매매 계약서 양식 다운 hwp, pdf

부동산 직거래 매매 계약서 양식 다운 hwp, pdf

안녕하세요. 돈 되는 이야기입니다. 오늘 포스팅에서 부동산 직거래 매매 계약서 양식 다운 hwp, pdf파일과 함께 작성방법 등에 대하여 명확하게 알려드리도록 하겠습니다.

목차

부동산 직거래 매매 계약서 양식내용 부동산 직거래 매매 계약서 양식 주의사항 부동산 직거래 매매 계약서 양식 다운 hwp, pdf

부동산 직거래 매매 계약서 양식내용

1. 부동산의 표시 : 소재지, 토지 ( 지목, 대지권, 면적), 건물 (구조, 용도)

2. 계약내용 : 매매대금, 계약금, 융자금, 중도금, 잔금, 임대 보증금

3. 부동산 직거래 매매 계약서 조약사항 :

제 2 조 (소유권 이전 등) 매도인은 매매대금의 잔금 수령과 동시에 매수인에게 소유권이전등기에 필요한 모든 서류를 교부하고 등기 절차에 협력하며, 위 부동산의 인도일은           년       월       일로 한다.
제 3 조 (제한물권 등의 소멸) 매도인은 위의 부동산에 설정된 저당권, 지상권, 임차권 등 소유권의 행사를 제한하는 사유가 있거나,  제세공과 기타 부담금의 미납금 등이 있을 때에는 잔금 수수일까지 그 권리의 하자 및 부담 등을 제거하여 완전한 소유권을 매수인에게 이전한다. 다만, 승계하기로 합의하는 권리 및 금액은 그러하지 아니하다.

 

제 4 조 (지방세 등) 위 부동산에 관하여 발생한 수익의 귀속과 제세공과금 등의 부담은 위 부동산의 인도일을 기준으로 하되, 지방세의 납부의무 및 납부책임은 지방세법의 규정에 의한다.
제 5 조 (계약의 해제) 매수인이 매도인에게 중도금(중도금이 없을때에는 잔금)을 지불하기 전까지 매도인은 계약금의 배액을 상환하고, 매수인은 계약금을 포기하고 본 계약을 해제할 수 있다.

제 6 조 (채무불이행과 손해배상) 매도인 또는 매수인이 본 계약상의 내용에 대하여 불이행이 있을 경우 그 상대방은 불이행한자에 대하여 서면으로 최고하고 계약을 해제할 수 있다. 그리고 계약당사자는 계약해제에 따른 손해배상을 각각 상대방에게 청구할 수          있으며, 손해배상에 대하여 별도의 약정이 없는 한 계약금을 손해배상의 기준으로 본다. 

 

제 7 조 (중개수수료 외) 매도인 또는 매수인이 본 계약 이외의 업무를 의뢰한 경우 이에 관한 보수는 중개수수료와는 별도로 지급하며 그 금액은 합의에 의한다.
제 8 조 (중개대상물확인․설명서 교부 등) 중개업자는 중개대상물 확인․설명서를 작성하고 업무보증관계증서(공제증서 등) 사본을 첨부하여 계약체결과 동시에 거래당사자 쌍방에게 교부한다.

 

부동산 직거래 매매 계약서 양식 주의사항

부동산 직거래 매매 계약서는 자유롭게 매매 계약의 내용을 정할 수 있습니다. 정해진 양식은 없으나 대략적으로 아래와 같은 내용을 기재합니다.

1. 매매계약 합의의 표시

매매계약서에 계약의 내용이 매매계약임을 명시하는데 일반적으로는 매도인과 매수인은 다음과 같은 내용으로 매매계약을 체결한다라고 기재합니다.

2. 당사자의 표시, 부동산의 표시

3. 매매대금

4. 소유권 이전과 인도에 관한 사항

5. 계약의 해제

6. 그 밖에 특약사항

7. 날짜 및 서명날인

 

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