부동산 상가 월세 계약서 양식 hwp, pdf

안녕하세요. 돈 되는 이야기입니다. 오늘 포스팅에서 권리금계약서 양식 무료 다운 hwp, pdf, 워드 파일과 함께 양식 내용 등에 대하여 명확하게 알려드리도록 하겠습니다.

상가 임대차 계약시 주의사항이 여러가지 있지만, 직접 상가를 직거래 하는 경우 혹은 부동산을 끼지 않고 거래하는 경우 상가 월세 계약서가 필요합니다.

상가 권리금 등 상가는 일반 가정보다 더 꼼꼼하게 살펴보아야 합니다. 임대인은 물론 임차인도 추후에 분쟁 발생시 원만하게 해결하기 위해서는 특약사항을 세세하게 작성하는 것을 추천드립니다.

부동산 상가 월세 계약서 내용 및 주의사항

사실, 상가 월세 계약서도 일반 가정 월세 계약서랑 크게 다르지는 않습니다. 다만 특약사항 부분이 중요하다고 말씀드릴 수 있겠습니다. 본 부동산에 대하여 임대인과 임차인 쌍방은 합의에 의하여 다음과 같이 임대차계약을 체결한다.

1. 부동산의 표시

소재지, 토지, 지목, 면적, 건물, 구조, 용도, 임대할 부분 외

2. 계약내용
제1조 위 부동산의 임대차계약에 있어 임차인은 보증금 및 차임을 아래와 같이 지불하기로 한다.

보 증 금
一金                                       원정 (\                                   )
계 약 금
一金                                       원정은 계약시 지불하고 영수함.
중 도 금
一金                                       원정은        년       월     일에 지불하며,
一金                                       원정은        년       월     일에 지불한다.
잔    금
一金                                       원정은        년       월     일에 지불한다.
차    임
一金                                       원정은 매월    일에( 선불 , 후불 )로 지불한다.

제2조 임대인은 위 부동산을 임대차 목적으로 사용․수익할 수 있는 상태로 하여 년 월 일 까지 임차인에게 인도하
며, 임대차기간은 인도일로부터 년 월 일 까지 ( )개월로 한다.

제3조 임차인은 임대인의 동의없이 위 부동산의 용도나 구조 등을 변경하거나 전대․임차권 양도 또는 담보제공을 하지 못하며 임대차 목적 이외
의 용도에 사용할 수 없다.

제4조 임대인은 부동산 인도시까지 부과되는 공과금(관리비, 사용료 등)을 부담하고 그 이후는 임차인이 부담한다.

제5조 임차인이 3회 이상 차임 지급을 연체하거나, 제3조를 위반하였을 경우 임대인은 본 계약을 해지할 수 있다.

제6조 임대차 계약이 해지된 경우 임차인은 위 부동산을 원상으로 회복하여 임대인에게 반환하고, 임대인은 보증금을 임차인에게 반환하여야 한다.

제7조 임차인이 임대인에게 중도금(중도금이 없을 때는 잔금)을 지불하기 전까지 임대인은 계약금의 배액을 상환하고, 임차인은 계약금을 포기
하고 이 계약을 해제할 수 있다.

본 계약을 증명하기 위하여 계약 당사자는 이의 없음을 확인하고 각자 서명 또는 날인 후 임대인, 임차인이 각 1통씩 보관한다.

부동산 상가 월세 양식 주의사항 및 특약사항

✔✔ 상가건물 임대차 표준계약서 작성 주의사항 ✔✔

임차인 그리고 임대인 모두 추후 분쟁을 대비하기 위해서는 특약사항을 꼼꼼하게 적는 것이 중요합니다. 생활법령정보 임대차계약서 특약사항 방법을 참고하시길 추천드립니다.

상가건물 임대차를 하는 경우, 임차인은 불리한 조건으로 임대차계약을 하지 않기 위해 특약사항을 기재할 필요가 있는지 검토할 필요가 있습니다.

이에 따라 『상가건물 임대차 표준계약서』에서는 ① 입주 전 수리 및 개량, ② 임대차기간 중 수리 및 개량, ③ 임차 상가건물 인테리어, ④ 관리비의 지급주체, 시기 및 범위, ⑤ 귀책사유 있는 채무불이행 시 손해배상액예정 등을 특약사항의 예시로 하여 사전에 관리관계를 명확히 정할 수 있도록 하였고, 다음의 사항을 특약사항으로 고려하는 것도 가능합니다.